住建部专项整治租房中介乱象 专家:四季度有望严控“租赁金融”

发布日期:2019-09-21 11:26   来源:未知   阅读:

  9月20日,封面新闻记者从住房和城乡建设部了解到,未来将继续推进住房租赁中介机构乱象专项整治,集中力量严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。分析人士指出,这意味着第四季度租赁市场应该会有严管控,预计租赁金融风险管控可能成为一个新亮点。

  住房和城乡建设部9月19日召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。

  会议要求,通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时,加快长效机制建设,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对封面新闻记者表示,此次住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,体现了当前对租赁市场、租赁中介业务等积极管控的导向,这意味着四季度租赁市场或有严管控。

  “从政策监管的内容看,对中介机构的监管内容过去是比较多的,但专门从租赁市场角度出发,进行明确专项整治,应该说是第一次。”严跃进进一步指出,“这也说明随着租赁市场发展,在过去强调‘多主体供给、多渠道保障’的基础上,政策重心开始从刺激供给转变为稳定分配,这也有助于后续实现更好的租赁市场发展。”

  值得注意的是,多家长租公寓出现爆雷或跑路现象后,2018年8月开始,多地已开展租金贷业务的监管,不少银行叫停租金贷业务。今年西安、南京、杭州等住建部门就发布了“乐伽公寓”风险提示,其中西安住建部门曾在7月15日发布《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风险提示》,称该公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时,经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目,提醒注意风险预判。

  据严跃进预计,此次对中介的监管方面,除传统业务监管外,包括租赁金融风险的管控会成为新亮点。“类似管控总体上也体现了‘稳租金’的导向,有助于保障租赁市场健康发展。”